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VZmakelaers bietet ein sehr großzügiges und gepflegtes 4-5-Zimmer-Apartment (ca. 106 qm) mit 2 Balkonen an, von denen aus ein atemberaubender Blick auf den Park zu genießen ist.
Die Lage ist schön und praktisch, mitten im grünen J. van Stigtpark und nur fünf Minuten Fußweg vom Metro-Station Ganzenhoef entfernt. Die Metro-Linie 53 bringt Sie in 15 Minuten ins pulsierende Zentrum von Amsterdam! Außerdem hält die Buslinie 66 (IJburg und Bahnhof Bijlmer Arena) sowie die Buslinie 41 (Bahnhof Holendrecht und Bahnhof Amstel) direkt vor der Tür. Ideal also für Verbindungen!
Dit appartementencomplex is gelegen in de G-buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide en heeft sinds kort de status van een gemeentelijk monument. Genoeg mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de natuur, want het Diemerbos en de Gaasperplas liggen ook in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is prima. De A-9, A-2, A-1 en A-10 zijn snel te bereiken en het grote winkelcentrum "de Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied (Pathe bioscoop, AFAS live en de Ziggo Dome) zijn snel te bereiken. Op loopafstand is winkelcentrum Ganzenpoort te bereiken waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt.
Einteilung
Über den Haupteingang gehst du hindurch zum Turm 4 und vom Park aus gibt es auch einen Eingang direkt an der Eingangstür des Turms 4. Die Wohnung liegt im 5. Stock, der mit dem Aufzug erreichbar ist.
Bei der Ankunft bekommt man sofort den Eindruck von Sauberkeit. Der Vestibül ist ordentlich und bietet Zugang zum Stromzählerkasten und zur unterirdischen Lagerung mit Waschmaschinenanschluss und Aufbewahrungsraum.
Der Wohnraum ist erstaunlich groß und hell dank der großen Fensterfront. Über die Schiebetür ist das erste Balkon erreichbar. Das Balkon ist überdacht und bietet einen wundervollen Ausblick auf den Park. Der Wohnraum ist mit einem gemütlichen Sitzbereich ausgestattet. Das Ganze ist ordentlich abgeschlossen mit einem Holzboden und neutralen Wänden. Von der Wohnküche aus gelangt man in die angrenzende Esszimmer. Ein schöner, heller Raum, der auch als Arbeitszimmer oder vierte Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die moderne, U-förmige Küche wirkt ordentlich und gut gepflegt und ist mit der notwendigen Arbeits- und Speicherfläche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Küche über verschiedene eingebaute Geräte, darunter ein 5-blasiges Gaskochfeld, eine Kombinationsbackofen, ein Geschirrspüler (Modell 2025) und einen Kühlschrank. Durch den offenen Flurverbindung kannst du das Kontakt mit deinen Gästen genießen, während du das Abendessen zubereitest.
Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zu den Schlafzimmern, der Badezimmer und dem separaten WC. Dieses Apartment verfügt über drei Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, wodurch ausreichend Tageslicht hereinkommt. Über die Schiebetür im hintersten Schlafzimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse.
Die Badezimmer und Toilettenraum sind voneinander getrennt. Beide Räume genießen dieselbe moderne und schlanke Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer bequemen Dusche und einem Waschbeckenmöbel mit Aufbewahrungsraum und Spiegel ausgestattet.
Die Balkone wurden bereits bei der Wohnzimmer- und Schlafzimmerebene erwähnt. Beide Balkone sind über eine Schiebetür erreichbar. Dank der günstigen Lagen im Nordwesten und Südosten haben Sie immer einen schönen Platz in der Sonne!
Rettung und Parken
Im Erdgeschoss finden Sie noch externe Lagerung in der Unterkonstruktion mit Elektrizität. Darüber hinaus gibt es eine überdachte Parkgarage, in der Sie Ihr Auto abstellen können. Ideal!
Besonderheiten
- Die Fenster sind teilweise mit HR++-Fenstern und teilweise mit Doppeltglasscheiben ausgestattet
- Fantastischer Blick auf die grüne Umgebung;}
- Gemeinde Denkmal (Energielabel nicht verpflichtend)
- Wohnfläche ca. 106 m²
Allgemeine Bestimmung 2016 (ewig)
Aktuelle Periode: 01.04.1976 bis 31.03.2026
AB2016 - 1 jährliche Indexierung
Te betalen von 01.04.2026 Canon (Aufbau zukünftig) € 140,91 betrifft Periode vom 1. Januar 2025 bis 31. Dezember 2025. Diese Kosten sind steuerlich abzugsfähig!
- Die Servicekosten betragen 243,75 Euro pro Monat (einschl. Glas- und Stallversicherung, Liftwart, Großreparaturen und des Hausmeisters, dessen Büro sich in dieser Wohnung befindet.)
- Vorauszahlung Heizkosten: €276,50.
- Günstige Lage im Vergleich zu U-Bahn und Ringstraße, Einkaufszentrum
- Individuelle Lagerung im Untergeschoss
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Kaufakteneintrag gemäß Ringmodell der KNB (NVA Notare) aus Amsterdam
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. (geen wachttijden)
Eine zweite Parkberechtigung kostet 96,49 € pro 6 Monaten.
Sehen Sie für mehr Informationen zu Groenhoven auf
Für mehr Informationen besuchen Sie bitte www.groenhoven.nl
**Englisch**
VZmakelaars bietet ein sehr geräumiges und gut erhaltenes 4- bis 5-Zimmer-Apartment (ca. 106 m²) mit zwei Terrassen, die einen schönen Parkblick bieten.
Der Standort ist sowohl schön als auch praktisch, eingebettet in den grünen J. van Stigtpark und 5 Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof Ganzenhoef entfernt. Die U-Bahn-Linie 53 bringt Sie in 15 Minuten zum lebendigen Stadtzentrum von Amsterdam! Die Buslinie 66 (IJburg und Bijlmer Arena) und die Buslinie 41 (Holendrecht und Amstel) halten auch direkt vor der Tür. Ideale Anbindung!
Dieses Wohnkomplex liegt im G-buurt-Viertel von Amsterdam Zuidoost, direkt an der wunderschönen Bijlmerweide-Naturreserve und wurde kürzlich als städtisches Denkmal ausgewiesen. Viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge in der umliegenden Landschaft, da auch die Diemerbos- und Gaasperplas-Seen in der Nähe liegen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A9, A2, A1 und A10 sind leicht erreichbar, ebenso wie das große Einkaufszentrum Amsterdamse Poort, das direkt an der Arena-Fläche (Pathe-Kino, AFAS Live und Ziggo Dome) liegt. Das Einkaufszentrum Ganzenpoort, in dem Sie einkaufen und den Wochenmarkt besuchen können, ist zu Fuß erreichbar.
Lay-out
Über den Haupteingang gelangen Sie hinein zum Turm 4, und vom Park aus gibt es auch einen direkten Eingang direkt am Eingang zu Turm 4. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist mit dem Lift erreichbar.
Beim Betreten werden Sie sofort den gut erhaltenen Grundriss bemerken. Der ordentliche Flur bietet Zugang zum Zählerkasten und zur Innenlagerung, die eine Waschmaschinenanschluss und Lagerfläche bietet.
Der Wohnraum ist dank der großen Fenster erstaunlich großzügig und hell. Schiebetüren öffnen sich in den ersten überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Park bietet. Der Wohnraum verfügt über ein gemütliches Sitzeck. Der gesamte Raum ist ordentlich mit Holzfußboden und neutralen Wänden ausgestattet. Von der Wohnzimmer aus gelangt man in das angrenzende Esszimmer. Dieser schöne, helle Raum könnte auch als Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden.
Die moderne, U-förmige Küche sieht schlank und gut gepflegt aus und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Küche ist zudem mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein 5-Kochfelder-Gaskochfeld, Kombi-Ofen, Geschirrspüler (2025) und ein Kühlschrank. Dank der offenen Verbindung können Sie beim Abschließen des Abends mit Ihren Gästen sozialisieren.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu den Schlafzimmern, dem Badezimmer und einer separaten Toilette. Diese Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für viel natürliche Beleuchtung sorgen. Schiebetüren im hinteren Schlafzimmer führen auf die zweite Terrasse.
Die Badezimmer und Toilette sind getrennt. Beide Räume teilen sich dieselbe moderne, schlank wirkende Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer wunderbaren Dusche mit Eintritt und einem Schrank mit Speicherplatz und Spiegel ausgestattet.
Wir haben bereits die Balkone im Wohnzimmer und Schlafzimmer erwähnt. Beide Balkone sind über Schiebetüren zugänglich. Dank ihrer günstigen Nordwest- und Südostausrichtung finden Sie immer einen schönen sonnigen Platz!
Lagern und Parken
Im Erdgeschoss finden Sie im Keller einen externen Lagerbereich mit Stromanschluss. Es gibt auch eine überdachte Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto parken können. Ideal!
- Die Fenster sind teilweise mit HR++ und teilweise mit Doppelglas ausgestattet
- Fantastische Aussicht auf die grüne Umgebung;
- Als städtisches Denkmal eingetragen (Energielabel nicht erforderlich)
- Wohnfläche ca. 106qm
Allgemeine Bestimmung 2016 (ewig)
Aktueller Zeitraum: 1. April 1976 bis 31. März 2026
AB2016 - Jahresindexierung
Zahlbar ab 1. April 2026: Canon (zukünftige Aufwendungen) €140,91 für den Zeitraum vom 1. Januar 2025 bis zum 31. Dezember 2025. Diese Kosten sind absetzbar!
- Die Servicegebühren betragen 243,75 € pro Monat (einschließlich Glas- und Gebäudeversicherung, Aufzugswartung, großer Wartung und der Hausmeisterwohnung in diesem Apartment).
- Vorheizkosten: €276,50. - Günstig gelegen in der Nähe der U-Bahn, Ringstraße und Einkaufszentrum
- Individuelle Lagerstelle im Keller
- Asbestos and age clauses apply
- Kaufvertrag gemäß dem Amsterdam Ring Modell der Royal Dutch Notarvereinigung (NVA)
Eine Parkkarte für Bewohner kostet €38,60 alle 6 Monate (keine Wartezeiten).
Eine zweite Parkkarte kostet alle 6 Monate €96,49.
Für weitere Informationen zu Groenhoven besuchen Sie
Für weitere Informationen besuchen Sie groenhoven.nl. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
